Despejo errado no fundamento é despejo que atrasa. A Lei do Inquilinato trata de forma diferente a falta de pagamento, a denúncia vazia e a infração contratual — muda a prova, muda o rito, muda até a chance de o inquilino purgar a mora. Com o contrato de locação e os comprovantes indexados, a IA monta a inicial já no fundamento correto, com a demonstração da causa e, quando cabível, o pedido de despejo liminar.
Passo a Passo: Ação de Despejo com IA
Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:
- Defina o fundamento: falta de pagamento, denúncia ou infração?
- Reúna a prova: contrato de locação, comprovantes, notificações
- Rode o prompt mestre: despejo enquadrado no fundamento, com a causa provada
- Avalie a liminar: hipóteses de desocupação liminar mediante caução
- Revise e protocole: cumulando cobrança, se for o caso
O Prompt Mestre (Copie e Adapte)
Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:
Você é um advogado sênior em locações. Represento o LOCADOR. Redija uma AÇÃO DE DESPEJO (Lei 8.245/91) com base no fundamento abaixo. DADOS: - Fundamento: [FALTA DE PAGAMENTO / DENÚNCIA DO CONTRATO / INFRAÇÃO CONTRATUAL / OUTRO] - Contrato de locação: [APONTE OU COLE] - Prova da causa: [APONTE OU COLE — comprovantes de inadimplemento, notificação, prova da infração] INSTRUÇÕES: 1. Enquadre o FUNDAMENTO na Lei do Inquilinato e explique seus requisitos. Cada fundamento tem regime próprio — deixe claro qual se aplica. 2. Estruture: a relação locatícia (com o contrato) → o fundamento do despejo, demonstrado pela prova → o pedido de despejo com prazo de desocupação → se for o caso, a CUMULAÇÃO com cobrança dos aluguéis e encargos em atraso (com memória de cálculo). 3. DESPEJO LIMINAR: avalie se o caso se enquadra nas hipóteses de desocupação liminar (mediante caução) e formule o pedido, se cabível. Marque [CONFIRMAR HIPÓTESE DE LIMINAR]. 4. Se o fundamento for falta de pagamento, registre a possibilidade de PURGAÇÃO DA MORA pelo locatário e seus limites. 5. Amarre cada afirmação ao documento. NÃO invente jurisprudência: marque [INSERIR JURISPRUDÊNCIA: tema]. Onde faltar dado, marque [CONFIRMAR]. Máximo de [N] páginas.
De Prompt a Produto: Transforme a IA num Locus (ou Use o Locus)
Repare que, para rodar esses prompts numa IA genérica, você precisa entregar os dados reais do caso — colando documentos ou digitando nomes, valores e fatos. Isso te obriga a um ritual a cada uso (anonimizar o que for sensível, conferir cada citação depois) e, ainda assim, as informações do seu cliente trafegam por servidores de terceiros, fora do seu controle.
O Locus.IA existe para apagar esse ritual. É a mesma lógica destes prompts, só que nativa — e o sigilo é garantia de arquitetura, não cuidado seu. Em modo local, roda 100% na sua máquina, funciona sem internet e nada sai do computador. Em modo híbrido, os dados são pseudonimizados e criptografados na origem, processados numa API no Brasil e remontados só no seu computador. Nos dois casos, ele devolve o documento pronto — citando o arquivo e a página de cada informação, no seu estilo de escrita.
| A tarefa | Num ChatGPT / Claude comum | No Locus.IA |
|---|---|---|
| Entrar com os dados | Colar/digitar e anonimizar antes, a cada uso | Usa os dados reais do caso; a proteção é automática |
| Confiança na fonte | Você confere se a IA inventou | Cita o arquivo e a página de cada trecho |
| Sigilo dos dados | Trafegam por servidores de terceiros | Local: nada sai da máquina · Híbrido: pseudonimizado e criptografado, via API no Brasil |
| Estilo da peça | Genérico | Aprende o seu DNA Jurídico |
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É a diferença entre usar um prompt e ter o Locus: o prompt te entrega o rascunho depois do trabalho de preparar os dados; o Locus faz o trabalho inteiro, com os seus autos de verdade, sem você tomar nenhum cuidado extra.
Perguntas Frequentes
O Locus.IA é Este Prompt — Só que Nativo, Local e com os Seus Autos
Você acabou de ver o que um bom prompt faz. O Locus.IA faz isso o dia inteiro, sem ritual: indexe a pasta do processo, peça a peça e receba o rascunho citando arquivo e página, no seu estilo de escrita — 100% no seu computador, sem anonimizar, sem dados em nuvem de terceiros. Pare de transformar a IA em assistente a cada uso: tenha o assistente que já entende os seus autos.
⚖️ Testar o Locus.IA — 14 dias de garantiaTodo o contencioso: gere a peça e confira antes de protocolar
Prompts que produzem a peça, checklists que a conferem, gerador interativo — abertos, sem cadastro. E, quando quiser rodar com os autos reais sem anonimizar nada, o Locus.IA faz isso localmente, citando arquivo e página.